Существует несколько вариантов аренды недвижимости при отсутствии работы или маленьком доходе:
● Оплатить сразу всю сумму аренды (6 месяцев или 12 месяцев).
● Найти гаранта, который выступит гарантом оплаты вашей аренды, если вы будете не в состоянии ее оплачивать.
Формула расчета зарплаты для гаранта следующая :
Стоимость аренды х 12 х 3 = минимальная зарплата ДО вычета налогов в год для вашего гаранта.
● Joint Tenancy (совместная аренда) это договор аренды, подписанный несколькими арендаторами для аренды одной недвижимости, который возлагает на каждого человека «совместную и индивидуальную» ответственность за оплату своей доли арендной платы.
Обычно это рассчитывается в виде доли или процента, например, каждый из четырех арендаторов будет платить четверть или 25% месячной арендной платы, а также четверть арендного депозита.
● Housing Benefit некоторые арендаторы не захотят вам сдавать жилье если вы получаете компенсацию на жилье через Universal credit. В первую очередь вы не обязаны им об этом сообщать, если вас не спросят. Хотя в этом случае внимательно читайте контракт, на наличие пунктов там касающихся Universal Credit.
Если вы решили использовать Universal Credit так называемый LHA – Local House Allowance для начала вам нужно изучить максимально возможную сумму помощи, на которую вы можете претендовать, если вы платите арендную плату арендодателю.
По ссылке ниже вы можете проверить максимальное количество спален, на которые вы можете претендовать исходя из ваших семейных обстоятельств: https://lha-direct.voa.gov.uk/bedroomcalculator.aspx
По следующей ссылке вы можете проверить сумму помощи в районе, где вы планируете арендовать жилье: https://lha-direct.voa.gov.uk/search.aspx
Очень важно изучить Benefit Cap – максимальная сумма помощи, которую вам может выделить государство в сумме за год, суммируя ваш Universal Credit и Child Benefit и Housing Benefit.
Полезные ссылки:
https://www.gov.uk/benefit-cap/benefit-cap-amounts – максимальная сумма сумма Benefit Cap
https://www.gov.uk/benefit-cap – список бенефитов, которые нужно суммировать
После получения договора аренды вы можете подавать на Universal Credit. В заявке добавить ваши расходы на жилье
